金茂商业将走“轻重并举”战略 宁高宁命名“览秀”后首个项目落地长沙

金茂商业一位高层12月23日透露，未来公司的商业版块将走“轻重并举”的发展战略。

对于金茂这一战略，中国金茂总裁助理、金茂商业总经理丁蕤做了出大概描述：“重”是指通过依托中国金茂商业资产在城市核心区开发项目的优势，来运营高收益、高品质商业综合体项目，树立商业标杆项目。

而“轻”的方面则是指，通过轻资产管理服务的输出，盘活存量商业资产重塑商业价值，通过合作共赢等方式来扩大金茂商业的业务规模和市场影响力。

公开资料显示，金茂商业是央企中国金茂旗下的商业地产板块。

2013年的中国金茂成立了全新的商业管理与运营平台。成立短短四年时间，金茂商业从当初的单项目运营，发展到目前全国性的布局。据了解，目前金茂商业已先后进入上海、重庆、青岛、南京、长沙、天津等一二线核心城市，旗下筹开和运营商业项目体量达到80万平米。

一个与金茂系相关的细节是，此前在地产和资本界享有盛誉的宁高宁，2016年从中粮移师到金茂。

宁高宁在商业地产最为人称道的案例之一是，在其治下，此前默默无闻的大悦城，在短短几年的时间里迅速成为国内商业地产的旗帜品牌。宁高宁从中粮入主金茂后，金茂商业系列能否重现大悦城的高质量发展，成为地产和投资界相当关注的一个话题。

对于商业项目，继对中粮的“大悦城”、华润“万家”系起名后，宁高宁将金茂的商业命名为“揽秀”。据了解，宁高宁对金茂商业的命名源起于杜甫《望岳》的两个名句组合升级，“造化钟神秀”和“一览众山小”。

而长沙金茂览秀城，成为是览秀城首个自主经营的滨水商业体落地项目。据了解，这个总建筑面积超10万平方米的商业综合项目位于长沙市梅溪湖核心区域，紧临梅溪湖一线水景，总投资额近20亿。

进入一个全新的平台后，宁高宁会怎么做商业，吸引了不少人的目光。

其实宁高宁2016年在上海面对媒体的首秀中，宁高宁已为金茂商业宁了调：如果商场只具备展示和推广的功能，那么商业项目注定没戏。

对于怎么做，宁高宁认为现在商业已经远远超出了购物的需求，蜕变成一种全新的生活方式。而能够包括交际、体验、社会教育以及人际交往等多种功能的场所，这样的商业才更有发展前途，而非单纯的购物。

“商业就是吃喝玩乐。商业要发展，就要扩大消费、娱乐、体验型的比例。”宁高宁认为，如果说此前购物在商业占到六成的比例，现在则降到四成，未来可能还会继续降。而体验型经济的比例会越来越大，则是未来的趋势。而谁能契合这一趋势，找到相应的抓手，商业就有可能在这一轮消费升级中获得更快的发展。